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法拍祖產,公平或傳承那一個重要?

新聞爆出有不少房子被法拍不是因為欠錢,而是繼...

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法拍祖產,公平或傳承那一個重要?

新聞爆出有不少房子被法拍不是因為欠錢,而是繼承人為了分遺產,由法院「變價分割」財產,也就是透過法院拍賣程序將房屋拍賣,扣掉相關的稅金、債務、法院程序費用...之後再依照繼承人的應分的比例,分配給每個人。

舉個例子來說:媽媽留下了5棟房子,三個兄弟姐妹沒有辦法協議分割遺產,大家一定要「公平」分配財產,所以誰也不想讓誰,而且對於這5棟房子的價值認定不一,所以自然沒有辦法達到共識,既然要求「公平」,最公平的做法就是全部賣掉然後平分「錢」,因為這樣子誰也不吃虧?

技術上是透過法院訴訟,由法官裁判,或全部人和解,同意將不動產變賣後,再分錢給繼承人。

看到這些案件,有時候還蠻心疼的,心疼的是上一輩辛辛苦苦賺來的房子、土地,是想要把這些房地留下來,不想要孩子賣,下一代卻沒辦法保留家產(祖產)。另外一方面,透過法拍價格不一定好,而且還會多出許多的費用,只為了得到「 公平」,這豈是原來家產「所有人」想到的結果?

「數字的公平」是繼承人間想法,傳承的重點卻是依照每個人所需要的,這個財產的性質…用心的分配。

讓財富帶給家人幸福與平安,規劃需要一點勇氣,你說是嗎?

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蘇家宏律師創立恩典法律事務所於西元二○○二年六月十六日,是由一群年輕專業但資歷豐富的律師所組成的精緻型法律事務所。恩典法律事務所原來由蘇家宏律師一人獨自經營,為了服務更多的客戶,於二○○四年邀請劉志忠律師及趙慧芝律師加入,在所長蘇家宏律師的帶領之下合作,擴大事務所的規模。 由於三名合夥律師均為基督徒,本於專業與信仰的共同理念,除了不僅具備法律人紮實的專業訓練,以及訴訟、非訟等各項豐實的實務經驗,更以基督「愛與關懷」作為恩典法律事務所最重要的經營理念,在台灣、甚至於全球的律師界中可,說是極為特別且珍貴的法律事務所。也因此恩典法律事務所於二○○四年六月合作擴大規模後,即致力於對所有需要法律幫助的社會大眾,提供最專業、最人性、最具效率,且最貼近客戶需要的法律服務及協助。 使命 恩典法律事務所並非只以營利為目的,而是期望從法律服務出發,照顧每一個客戶個別的需求。除了以訴訟、談判協商等傳統的方式來解決紛爭、救濟權益外,更著重主動積極的精神,以提供個人或法人客戶「法律預防」服務,作為恩典法律事務所目前及未來努力發展的目標。在事前依個別的法律需求量身訂作專屬客戶的整體完善規畫,擺脫過去傳統律師處理案件時「頭痛醫頭、腳痛醫腳」的侷限作法。 「人」是法律案件中最重要的要素,因此,以「人」為服務的主體,著重客戶在各項事務中策略心理的需求。除了本身堅強的陣容外,恩典法律事務所尚整合會計師、專利師、地政士、記帳士、心理諮商師等專業人士協同辦案,不僅提供法律服務,更能結合稅務、財務、智慧財產、地政、會計帳務、保險理財,等提供一貫整體規劃的服務,提供個人或企業「法律無障礙」的生活或經營的空間,以達成協助客戶永續經營、創造更充盈之利益為目的。並藉著我們法律服務的提供,讓來到恩典法律事務所的人都享有真實的恩典與平安。這是我們所有成員最終極的願景!
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